馬鞍山區樓市持續暢旺，六月份至今錄逾100宗成交，成交量與上月相若，由於盤源減少，樓價微升3%。交投量最多的新港城，錄約24宗成交，屋苑細單位入場費只須300餘萬元；其次是銀湖．天峰，錄約14宗成交。以上兩個屋苑均鄰近港鐵站，所以有較多人追捧。

新港城放盤逾百個

區內業主現時態度軟化，願提供3至5%議價空間。加上區內盤源供應不多，目前仍屬低息環境，而且租金高企，只要樓價貼近市價，就會有買家承接。現時，市場上較貼市放盤大多集中新港城，約有120個放盤，貼市價佔約30個。

現時區內以用家為主導，近兩個月交投情況相當理想，其中新港城3期Q座中層1室，建築/實用面積498/369方呎，日前以403萬元成交。而貼近市價的盤源則有J座低層6室，建築/實用面積498/363方呎，業主叫價390萬元。

預計下月二手成交持續暢旺，但盤源已消化不少，成交價有機會上調2至3%，而交投量仍會保持逾100宗成交。

資料：營業資訊