按揭市場隨樓市升溫,金管局統計顯示,五月份新批按揭金額按月升15.8%至227.49億元,創一年半新高。銀行界指出,交投轉活的情況由細價樓蔓延至中價樓,料未來數月按揭市場將繼續向好,整體金額有望進一步上升。

近期新盤暢旺,申請按揭宗數料續增。(資料圖片)

五月新批按揭金額重返200億元以上水平,宗數更增長17.67%至7,444宗,新取用按揭貸款額則升2.33%至163.22億元。

新盤頻推 樓按料倍增

展望第三季按揭市場,五月份按揭申請宗數按月續升22.05%至1.11萬宗,銀行按揭部主管稱,近期新盤市場銷情理想,二手樓市亦保持成交量,漸見500至700萬元的中價樓有升溫,料未來數月平均每宗及整體按揭金額仍會上升。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,五月中旬政府為換樓客「鬆縛」辣招,中價物業成交起動,料將帶動新申請及新批按揭進一步上升,加上多個大型新盤推出,六月的一手按揭貸款宗數有機會錄得倍數增長。

拆息(H)按揭計劃的採用比率五月突破七成至71.4%,中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期,下半年H按採用比率或升逾80%。