新舊豪宅雲集的何文田，提供不少實用率高的三房大單位。其中位處內街，環境清靜的老牌屋苑巴富洋樓，以環境舒適兼且實用率高見稱，故是愛靜人士的首選。

何文田巴富洋樓位處內街，四周環境清靜。(資料圖片)

巴富洋樓3座B室

香港置業鄭卓帆表示，巴富洋樓由3座組成，合共提供約百餘個單位，屋苑當中全部單位均為實用面積約1,195呎以上的大單位。

三房單位實用率高

屋苑其中一類實用面積約1,356方呎單位，以三房包括套房間隔，不設窗台，貫徹老牌屋苑高實用率之風格。該類單位設有闊約4.45呎之玄關，私隱度高。

上述大廳以曲尺形設計，最長逾22呎，空間寬敞，擺位容易。此外，該類單位的客廳外連露台，方便住戶欣賞景致。至於三個睡房開則均稱，面積亦夠大，擺放大床後仍有充裕空間。

鄭卓帆表示，由於屋苑以用家主導，故盤源向來不多，目前放盤不足5個。其中一個3座B室，為上述同則放盤，建築/實用面積約1,695/1,356方呎，市傳早前以約1,890萬元轉手，建築/實用呎價約11,150/13,938元。