減辣持續引爆市場換樓購買力，亦令樓價飆升，有業主以細宅換大宅，換出歷來新高價。有粉嶺牽晴間兩房戶業主以新高呎價沽出單位後，即日再以550萬元購入同屋苑三房戶，實用呎價高至近9,000元，再創標準戶新高，屋苑呎價一日內兩度破頂。另外，在「無價講」下，鰂魚涌南豐新邨中層三房戶以高達668萬元售出，創屋苑新高售價，約一周亦兩度破頂。

樓價乍升
減辣引爆市場換樓購買力，鰂魚涌南豐新邨售價再創新高。

二手市場頻錄破頂成交

六福行吳家榮稱，牽晴間本月錄約15宗買賣，盤源減少，日前10座高層F室兩房戶以約378萬元沽出，建築/實用呎價約6,440/8,811元，呎價已屬標準戶新高。

上述業主沽貨後，同日即以550萬元購入屋苑11座高層G室作換樓，建築/實用面積約868/616方呎，建築/實用呎價約6,336/8,929元，呎價即日再刷新紀錄。由於上址三房戶屬市場唯一放盤，故是次以開價售出。

南豐新邨「零鎖匙盤」

中原袁廣達稱，南豐新邨1座中層H室，建築/實用面積約692/570方呎，上月原以約670萬元高價放盤，但當同類三房戶上周以約660萬元沽出創新高後，上址業主僅減2萬元，但仍獲換樓客以約668萬元購入，售價再創新高，建築/實用呎價9,653/11,719元。

他補充，該屋苑現時已「零鎖匙盤」，屋苑三房戶屬區內三房單位入場版，而同區康怡花園三房入場費約720萬元起。

利嘉閣梁德盈表示，長沙灣昇悅居1座中層G室，建築/實用面積870/672方呎，近日成功以868萬元轉售，建築/實用呎價約9,977/12,917元，創出同類三房戶新高。

細單位是升市源頭，兩房戶高價成交湧現。中原陳忠燕稱，荃灣綠楊新邨J座高層7室，兩房間隔，買家見盤源收窄，追價28萬元，以448萬元購入，創同類新高，建築/實用呎價約8,649/9,933元，呎價創屋苑新高。

白居二趕死線入市

首批白居二資格將到期，心急買家最近不惜高價搶盤。中原林振邦稱，青衣青雅苑中低層19室，實用面積約443方呎，有睇樓近一年的同區首批白居二買家，因資格將到期，終以270萬元購入上址，實用呎價約6,095元，做價及呎價同創屋苑未補價市場新高。樓價上升，利嘉閣指出，50指標屋苑上周錄約194宗成交，按周跌約10%，已連跌兩周。