三大焦點新盤周末開售大混戰，銷情熾熱吸金力強。會德豐地產及新世界發展（00017）等西南九龍柯士甸站GRAND AUSTIN，昨首度開售，短短七小時內沽204伙，佔可售單位約98%，套現逾37.5億元。

會地黃光耀（右）稱，GRAND AUSTIN昨三小時已售約150伙。

信置田兆源（左）對逸瓏灣I昨日銷情感到滿意。

發展商即晚加推85伙，保留最高達19.5%的折扣優惠，折實後平均呎價約22,938元，較首張價單高逾8%，將於本周三開售。同樣首日開賣的信置（00083）等大埔逸瓏灣I，昨單日售出186伙，套現逾19億元，發展商即加推110伙，維持最高折扣優惠19.25%。

會德豐地產常務董事黃光耀稱，柯士甸站GRAND AUSTIN昨上午十時半正式發售，三小時已售約150伙，銷情理想，樓盤借勢調升樓價加推。他指，項目的客源以用家為主，當中不乏來自THE AUSTIN的「回頭客」。他回應炒籌傳聞，表示未見炒籌事件。

環宇去貨60單位

另新世界發展執行董事兼聯席總經理陳觀展指，GRAND AUSTIN截至下午五時，七小時內已售204伙，佔可售單位約98%，套現逾37.54億元，當中約九成買家選擇即供付款。另有4組客戶購買兩個或以上單位，其中1組客人購入兩個四房單位，總值逾6,000萬元。

信置大埔逸瓏灣I亦受市場追捧，信置主席黃志祥的公子黃永光及黃永龍等人，更於昨早現身售樓處親自督師。信置營業部聯席董事田兆源表示，逸瓏灣I昨沽186伙，佔可售單位近八成半，套現逾19億元，所有可售特色戶已悉數沽清，有數組買家連購2伙。昨晚加推的110伙，售價772萬至4,763.5萬元，折實後售價由623.39萬至3,846.52萬元。

至於長實（00001）荃灣環宇海灣，該盤昨沽約60伙，當中包括樓價創屋苑新高的1座A室連天台，折實後以約2,566萬元沽出。

北區二手交投冷

另外，三大新盤開售，附近的大型藍籌屋苑個別發展。當中，馬鞍山及粉嶺二手市況慘淡，睇樓量分別跌四成及一成，成交量亦挫兩至三成。中原陳永強指，除新盤應市吸客，粉嶺區業主傾向出租投資亦令盤源緊張，成交冷清。

同樣有新盤開售的大埔區，整體二手成交亦較新盤推出前大跌一半。中原黃達雄指，睇樓量平穩顯示新盤影響不大。九龍站的二手樓盤亦未有受GRAND AUSTIN打擊，整體交投按周更微升。