政府推出「起動九龍東」計劃，冀將觀塘、九龍灣及啟德發展區一併打造成第二個核心商業區，再加上明年底政府會陸續推出6幅舊有啟德跑道上的酒店用地，因而令市場對該區發展前景看高一線，帶動區內地價、樓價上升。

啟德六酒店地快推

起動九龍東計劃除重整區內行人及交通網絡，政府更籌備興建大型單軌鐵路，將貫通觀塘、九龍灣及啟德發展區，打造成本港第二個核心商業區之外，計劃還包括在海濱道及觀塘渡輪碼頭旁，發展兩個以寫字樓、旅遊及零售為主的行動區。

再加上政府今年初表示，因應啟德郵輪碼頭發展，明年底會陸續推出6幅舊有啟德跑道上的酒店用地，可建樓面合共273.48萬方呎，最多提供逾3,800間酒店房間，預計可發展為集五星級住宿、美食和娛樂於一身的特色酒店群。

資料顯示，過去三年起動九龍東計劃內的觀塘及九龍灣區，政府已批出5幅商業用地，涉及超過265萬方呎樓面，為庫房帶來151.85億元收入，當中首幅推出地皮與今年初最後售出的一幅地皮，兩幅地皮質素相若，惟地價在三年內升近五成。