六月港股開門紅，恒指繼續向上，全日高位見23,327點，已升穿四月公布滬港通時所造的高位23,224點，看來是次升浪有機會挑戰上落區頂部阻力。

相對於其他地產股，近期飽受負面消息困擾的港鐵表現屬落後。（資料圖片）

五月份滙豐中國製造業PMI終值49.4，按月上升，新訂單升至50，製成品庫存降至49.8。內地製造業整體氣氛有所改善，加上傳來國務院擬加大定向降準力度，顯見中央確實感受到挺經濟的重要性同迫切性。消息利好中資股氣氛，國企指數升118點，收報10,368點，內銀股表現尤佳。按道理，經濟活動轉趨活躍，有望帶動電力需求，華潤電力（00836）及大唐發電（00991）走勢現利好訊號，唔好走漏眼！

地產股已呈超買

呢期新盤銷情理想，地產股有支持，尋日藍籌地產股中，長實（00001）、恒地（00012）及新地（00016）股價均創出五十二周高，強勢為近年少見。不過，技術上，三大地產股股價已呈超買，若然冇貨在手，與其高追，不如留意吓落後股表現。

屬半隻地產股的港鐵（00066），最近可謂是非多多，受沙中線及西港島線工程未能按進度推展而備受抨擊。老實講，即使住宅裝修，工程有延誤亦唔出奇，莫講話咁大個項目，但當然，港鐵班高層處理危機手法又真係有不足之處，作為一家已上市的公營機構，無論站在投資者抑或市民的角度，藉着事件加強問責實在有其必要。

不過，港鐵在公共運輸方面的優勢，暫未有因事件而受太大影響，現有鐵路運輸業務將繼續提供穩定而可觀的現金流。此外，最近政府招標白石角地皮，雖然以一個遠超預期的低價成交，但亦反映政府為了增加供應，即使入標價未如意亦接受，到下次政府再推出新地皮，有興趣的發展商想必會較認真積極去出價競投。若然這個推論正確，今次白石角地皮低價成交只屬個別事件，未來麵粉價會趨穩定。

樓市健康發展，相信港鐵亦會配合政府力增供應，以加快上蓋物業發展項目招標進度，其物業發展收益能見度有望提高。相對於其他地產股，港鐵表現算係落後，近日股價重上250日線，10日線剛略升穿50日線，14日RSI處61，若然板塊氣氛持續強勢，照計短線都有得諗，向上主要阻力在31元，回吐宜守28.5元。