馬鞍山住宅發展成熟，區內海濱長廊一帶有多個私人屋苑，不用500萬元便可進駐。其中馬鞍山嵐岸現時入場費約480萬元，其中6座低層E室兩房單位，建築/實用面積約663/496方呎，以480萬元交吉放售，為屋苑最低價放盤單位。至於同區海典灣入場門檻相若，約470萬元進場。

嵐岸
實呎八千四

海典灣
交吉嗌470萬

馬鞍山兩筍盤資料

嵐岸入場480萬起

嵐岸由6座物業組成，提供超過1,000個單位，屋苑設有住客會所，主打大單位，但亦有兩房間隔提供。

世紀21奇豐梁榮貴表示，近期嵐岸盤源有減少迹象，不過目前買賣放盤仍有約110個，入場費約480萬元。其中6座低層E室兩房山景戶，建築/實用面積約663/496方呎，業主以約480萬元交吉放售，建築/實用呎價約7,240/9,677元。

二手買賣方面，嵐岸五月份錄約9宗成交個案。梁氏續稱，其中5座中層G室，建築/實用面積約1,113/831方呎，以約700萬元獲承接，建築/實用呎價6,289/8,424元。

海典灣盤源45個

馬鞍山區海典灣規模與嵐岸相若，該盤由5座物業組成，涉及逾900個單位，單位實用面積亦由約400多方呎起步。

梁榮貴指出，海典灣盤源較為短缺，現時只有約45個買賣放盤。其中1座中層F室兩房單位，坐擁山景，建築/實用面積約625/468方呎，交吉叫價約470萬元。

他續稱，海典灣五月份錄約4宗買賣成交，包括5座中層D室，建築/實用面積約659/495方呎，以約480萬元獲承接。