馬鞍山二手樓市不受焦點新盤開售影響，區內睇樓情況活躍，睇樓量較前兩個月多五成。四月份錄得二手成交接近100宗，五月份暫錄逾100宗成交，主要是三房單位業主有意出貨。

馬鞍山區業主態度軟化，願意提供3至5%的議價空間，雖然買家態度進取，還價較多，但由於現時按揭利率仍然低迷，而且租金高企，只要貼近市價，不乏買家承接。

嵐岸三房劈30萬沽

市場上較貼市的放盤有嵐岸5座低層C室，屬三房大戶，業主以630萬元放售，建築/實用呎價7,016/9,545元。

嵐岸近兩個月的交投情況相當理想，早前錄得5座中層G室易手，屬三房連套房設計，另有一個多用途房，外望海景及少許池園景致，原業主較早前放盤價為730萬元，其後減30萬以700萬元成交，建築/實用呎價6,289/8,424元。據了解，原業主於○九年以420萬元買入上址，是次轉手帳面獲利280萬元。

馬鞍山下月二手成交料持續暢旺，但由於貼市盤源已大量消化，未來成交價有機會輕微上調，成交量將逾100宗。

資料：營業資訊