特首於周一的策略發展委員會閉門會議中,向委員詢問對削減個人遊旅客兩成的意見,一眾本地零售股和收租股應聲下跌。市場估算若削減內地個人遊旅客數目兩成,將令本港零售額減少4%,受影響職位約2萬個。對本地零售股而言,肯定雪上加霜。

近年內地旅客在消費特性上亦有所轉變,或受內地致力打貪所影響,消費已沒有像以往般瘋狂,對本地零售股的影響早已從股價中浮現,若個人遊旅客進一步削減,生意額勢將更受影響,未來經營方針要透過關閉不賺錢的舖位來削減開支,相信可能要兩至三年才見成效,因此本地零售股中短線不宜沾手。

至於本地收租股所受的影響則明顯較零售股為少,雖然旅客減少令租金有下調壓力,但租金收入向來能提供穩定的現金流,盈利不會如零售股般受生意額影響而有較大波動。

此外,本港上市的收租股,所持有的大多是一些優質物業,承租能力亦非常強,尤其是一些地點優越的商場,著名品牌為了保持知名度,仍是要搶着進駐,可預期租金調整的空間相當有限,筆者認為毋須過份看淡收租股未來表現。