近月推出的大型新盤大多在新界區，反而市區項目不多，購買力轉而流入二手市。長沙灣西九「四小龍」屋苑坐落港鐵沿線，當中由7座住宅組成的泓景臺，景觀較開揚，提供逾2,500伙。代理表示，泓景臺位處市區，入場費500餘萬元，故深受用家追捧，兩房叫價最平約510萬元。另鄰近樓齡較新的星匯居，入場費更低至約450萬元。

長沙灣西九「四小龍」坐落港鐵沿線，深受用家追捧。

長沙灣一帶屋苑最新二手做價

泓景臺設有豪華會所。

泓景臺最新成交個案

星匯居主打兩房單位。

星匯居最新成交個案

喜盈預計明年六月落成。

喜盈、喜韻小檔案

泓景臺兩房放盤嗌510萬

香港置業曾家輝表示，西九「四小龍」四個屋苑五月份暫錄約19宗買賣，由於屋苑與港鐵站相連，單位入場費500餘萬元，故特別受上車客追捧。

其中泓景臺景觀較開揚，現時有約150個買賣放盤，兩房佔逾70%，叫價由510萬元起。

上述放盤為2座中層F室，叫價510萬元，建築/實用呎價約8,082/10,897元。

曾氏續稱，泓景臺本月暫錄約6宗二手買賣，平均實用呎價約11,462元。當中5座極高層A室，實用面積468方呎，售599萬元，實用呎價12,799元。

星匯居自用投資兩相宜

樓齡較新的星匯居，由兩座住宅組成，提供約400個單位，亦有私人會所設施。

香港置業曾家輝表示，屋苑同樣主打兩房單位，由於入場費較相宜，加上樓齡較新，故自用投資皆宜。

屋苑目前僅有約40個買賣放盤，佔逾70%亦為兩房單位，入場費由約450萬元起。單位為1座高層D室，建築/實用面積約521/398方呎，以450萬易手。

星匯居本月暫錄1宗成交，該單位為1座中低層C室，實用面積518方呎，以兩房間隔，售535萬元，實用呎價10,328元。

五「喜」項目涉逾千二伙

由房協發展位於長沙灣及深水埗的「喜」字系列項目，共分為5個項目，涉及約10幢住宅，料提供逾1,200個單位，項目以「實而不華」設計為主線。

喜盈喜韻申預售

資料顯示，該批項目由市區重建局收地，後批予房協發展。該會早前曾表示，5個項目投資額共約70億元。當中喜雅於二○一二年推出，現已入伙。

緊接推出市場的喜盈及喜韻，去年已申請預售樓花同意書，兩項目分別提供130伙及175伙，預期可於明年六月及十月落成。