長實荃灣環宇海灣低市價推盤觸發大規模入票，消息指該盤暫收票逾9,000張，成一手新例後新票王，凍結資金逾13.5億元，項目昨亦首度原價加推241伙，價單平均呎價約12,269元，折實即供平均呎價約10,337元。首批連加推共591伙的價單市值逾48億元，最快今公布銷售安排及周末開售；另旺角MacPherson Residence昨亦加推42伙。

長實環宇海灣暫收逾九千票，成新例後票王。

長實劉啟文（右四）昨到深圳出席美聯位於當地的環宇海灣專門店開幕典禮。

環宇海灣首批及加推單位

長實地產投資董事劉啟文表示，環宇海灣市場反應理想，為回應市場需求，昨首度原價加推241伙應市，連同首批350伙，暫已推出591伙，定價市值約48億元，最快今公布銷售安排。

五千組內地客有興趣

長實高級營業經理封海倫稱，環宇海灣昨加推的241伙，價單呎價9,412至14,393元，當中包括首度推出全新第2及5座，扣除買家最多可享15.75%即供等折扣後，兩房戶折實入場費459.1萬元起，而折實呎價最低為5座7樓D室三房戶，折實售價及呎價分別為563.8萬與7,930元。

長實地產投資董事郭子威說，環宇海灣的內地推介活動已於上周啟動，暫時已在深圳舉行10多場推介會，吸引約5,000組內地客表達興趣，該批有興趣人士將陸續來港參觀示範單位，料該盤接獲的意向客源中，內地客的比例將逐漸由目前約2%上升至約3%。

對於市場關注環宇海灣出現大幅超購情況，長實執行董事趙國雄回應，集團規定該盤每名買家只可入票兩張，屬合理安排。同系北角DIVA昨發布新銷售安排，加推2伙周五發售。

一手住宅物業銷售監管局稱，該盤賣方透過登記規則，使準買家用盡其入票上限以增中籤機會，以至入票數目與準買家數目可能有頗大差距，同時有理由相信，有代理為登記人士提供貸款，如「墊支入票」，為該發展項目製造宣傳效果。

一手住宅物業銷售監管局續表示，如有理由相信賣方或相關人士曾誇大入票數目，局方將會立案跟進調查。

MacPherson將賣102伙

地產代理監管局亦對市場有指代理涉嫌在環宇海灣銷售時「代客墊支」，局方正跟進。銷監局亦提醒準買家認清地產代理在某些一手住宅物業銷售的角色。

另九建MacPherson Residence昨加推42伙，價單呎價19,380至23,123元，並落實銷售安排，首批連加推共102伙在本周五開售，據悉，該盤暫錄約300張入票。