內房頻傳調控鬆綁，招商局置地（00978）認為，倘若放寬限購政策，對內地樓市有正面影響，公司亦不排除下半年加快推貨，但料放寬不會導致樓價急升。公司指，除南京之外，在其他業務城市有減價促銷活動，但不會作大面積減價。

招商局置地執行董事劉卓根（左）指，公司冀加大收購小型發展商。右為財務總監余志良。

財務總監余志良表示，倘若政府落實放寬限購，應與首季經濟增長疲弱有關，從近日地方政府獲允許發債，亦反映土地市場回落對地方政府財務的影響。

不過，他認為現屆政府在政策上較為理性及傾向市場化，相信樓價不會突然大升，否則對經濟不利，而限購屬於行政手段，估計逐步放寬限購較符合政策方向，代之以金融及稅收措施去調控樓市。

今年銷售目標百億

執行董事劉卓根相信，內房政策趨好，最壞的情況已經過去。余志良亦期望下半年內房市道會好轉，尤其公司今年180億元（人民幣．下同）的貨量，大部分於下半年推出，今年的銷售目標是100億元。

他表示，公司今年計劃加快售樓周轉，除了南京，公司在其他業務城市確有減價促銷活動，但不會作大面積減價。被問到一旦放寬限購，下半年會否加快推貨，余氏稱不排除。

據了解，南京樓市在內房吹淡風之際仍表現突出，樓價已連升二十三個月，四月份樓價也按月上升0.64%。以招商局置地的南京項目雍華府為例，據現場了解，該項目去年四月首次開售，當時均價每平方米約2.68萬元，到今年以來普遍有所提高。據悉，在限購政策下，南京本地家庭限購兩套房，外地人限購一套房，余志良指若放寬限購對樓市有正面影響。

購細發展商獲土儲

隨着內房低迷，招商局置地亦考慮收購退出市場的小型發展商，劉卓根指透過收購的取地成本更平，冀加大收購力度，但仍會兼以拍賣方式取地。另外，亦會留意母公司在海外的地產項目。