沉寂多時的新盤市場，終於又重現墟冚盛況，長實集團（00001）旗下荃灣環宇海灣，昨第二天開放示範單位及收票，市傳兩日已累積錄約5,000張入票，超額認購逾13倍，凍結金額約7.5億元。另九龍建業（00034）旺角MacPherson Residence兩日累積收票約200張，超額認購逾2.3倍，有望月內開售。

長實趙國雄（左二）表示，環宇海灣收票及參觀情況均理想。

環宇海灣吸引大批準買家參觀，在商場內大排長龍。

反應熱 兩日收5000票

長實執行董事趙國雄稱，環宇海灣的開價成功吸引市場注意，許多客人表示樓價「抵買」，不同戶型都有買家追捧，反應理想，集團對此感滿意。他又稱，發展商與合作夥伴商討下一步的銷售部署，但會維持推售800伙的目標，另本周將會公布銷售安排。

他說，環宇海灣受到市場追捧，除了市場的剛性需求外，近期政府對DSD作出微調，亦是幫助買家入市換樓的原因。

市場消息指，截至昨晚十時，環宇海灣單日再錄逾2,100張入票，兩日累積收得約5,000張票，較樓盤首張價單350伙，超額認購逾13倍。

MacPherson快公布安排

此外，九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，旺角MacPherson Residence昨亦繼續收票，兩日累積收票約200張，較首張價單60伙超額認購逾2.3倍。他表示，市場反應勝預期，料最快周初公布銷售安排。

至於二手市場，則明顯受新盤推售影響。環宇海灣推售吸引市場大批客源及地產代理，令鄰區二手樓市連日來幾近癱瘓，荃灣及葵青區多個指標屋苑全周零成交，荃灣西一帶屋苑睇樓量挫八成。

荃灣二手睇樓量急挫

中原賴文城稱，新盤開價貼近二手，令指標屋苑面對競爭壓力，萬景峯、爵悅庭等屋苑睇樓量曾挫七至八成，部分業主寧願暫封盤，觀望後市也不願平賣單位，情況集中較貼市價的細單位放盤，其中樂悠居有約百分之二至三成業主封盤。另中原林經略指，港鐵荃灣站附近的綠楊新邨、愉景新城等屋苑近日亦無成交，睇樓量全線報跌，按周跌四至五成。