內地樓市調控鬆綁訊號愈來愈強，觸發內房股大升，十大成交內房股單日市值大增逾200億元。以往少在房市政策置喙的人民銀行行長周小川指出，中國只有部分城市存在泡沫，問題難以通過全國單一政策解決，加上近期住建部多次放風部分城市限購政策可自行調節，反映中央不會「一刀切」調控樓市。

人民銀行行長周小川指出，內地樓市問題難以通過全國的單一政策來解決。（資料圖片）

周小川

十大活躍內房股市值暴漲

內房殼股昨日爆升，西王置業（02088）漲34.72%，招商局置地（00978）漲10.52%，中渝置地（01224）漲10.29%；至於成交最大的中海（00688）、潤地（01109）、世房（00813）則漲3%至5%不等。

周小川日前接受媒體訪問時表示，中國幅員廣闊，住宅市場因應地區各有不同，其中許多市場仍以吸引農村新住戶為目標，而目前內地仍處城鎮化進程之中，供求關係可能存在波動，但他認為，從城鎮化的中期前景看，住宅領域仍屬非常良好的市場。

非一線城市傳鬆限購

日前市傳住建部確認除北京、上海、廣州、深圳四大一線城市外，其他城市的限購政策可自行調節。不過，昨日內媒報道，住建部正調查、了解有關言論，暫未知消息來源。

內地媒體引述住建部政策研究中心原副主任王珏林表示，住建部已經多次強調雙向調控，即根據市場狀況，而非一線城市和其他城市「一刀切」來調控。王又引用數據，指本年四月商品房銷售面積2.77億平米，雖然較去年同期少，但優於一一和一二年。

繼日前發表研究報告後，Portwood Capital主席卓百德昨日接受電子媒體訪問時再度唱好內房股，他推介中海、潤地和世房，認為內房股潛在升幅可達15%。

大和研究報告指，四月內地住宅銷售按年大跌15%，樓價上升壓力大減，加上人行早前與15家商業銀行開會後，要求銀行不要對首次置業人士停止放貸。

金管報告憂內地樓市

但金管局金融研究中心的報告對內地樓市感憂慮，內地房地產與其他產業環環相扣，且關連性有增強迹象，故內地樓市調整對中國經濟影響較預期大。內地企業常以物業作融資抵押品，因此一旦房地產波動，不只影響與房地產直接相關的產業，亦會拖累信貸質量。