港府於上周首提優化雙倍印花稅（DSD）措施，Portwood Capital主席卓百德認為，這標誌着亞洲區內的調控樓價政策將會漸漸減少，目前是時候購入地產股。他並推介長實（00001）、中海（00688）及潤地（01109），認為後兩者的升幅可達30至50%。

卓百德認為，亞洲區內的調控樓價政策將會漸漸減少。(資料圖片)

料樓市政策續放寬

卓百德指，港府去年二月推出DSD後，內地和新加坡亦相應收緊樓市調控，過去十四個月來，本港樓市元氣大傷，縱然樓價跌幅僅4%，但樓宇成交量明顯遜於○三年「沙士」時期。

他認為政府的細微優化舉動，不足以扭轉目前沉寂的樓市氣氛，但肯定這是政府逐步取消其他辣招之始，假以時日會有更多放寬動作。他又估計，未來一年內地和新加坡亦會放寬樓市調控。

他續稱，在多項指標的衡量下，地產股顯得極為便宜，如樓價自○九年起升50%，但恒生地產股指數目前只及○九年時的水平。又如地產股股價較資產淨值（NAV）折讓，在過去幾年常常處於二十年以來的低位。

他推介長實，雖然自去年八月至今該股已漲30%，但認為未來樓市措施「減辣多、加辣少」，仍然值得將之評為「買入」。

至於內房股股價較NAV折讓更達50%以上，卓百德推介中海和潤地兩隻國企股。