減辣效應觸發二手樓市掀起反價潮，加上多個新盤「拉布」軟銷至今仍未登場，代理再陷經營困局。中原料下半月二手成交勢將「急插」30%，本月佣金料較預期大減約40%，下月將檢討人手及分行規模，不排除裁員及削減分行計劃，而利嘉閣亦料本月業績或「見紅」。而長實（00001）市值逾百億元的荃灣環宇海灣，本周將開價及開放示範單位吸客。

政府修訂辣招，反令樓市交投再縮，地產代理的收入勢大減。

今年二手樓成交量

新盤市場近月成交

近期新盤資料

中原陳永傑稱，政府修訂辣招後，業主叫價放盤心態急速轉強，過去數日市場上至少一半以上的放盤業主，紛表明不減價，甚至反價，本月下半月二手交投勢必急插30%，抵銷上半月原本逐漸復甦的優勢，料全月二手成交量僅約3,500宗。

利嘉閣本月恐見紅

他續表示，本月一手市況更恐怖，截至前天全港新盤月內僅暫錄逾170宗成交，創今年最差成績，而多個較具規模的新盤部署多時仍未開售，即使估計會有一至兩個新盤趕及月內開售，但可供發售單位料不多，故本月最終一手交投料只有約500至600宗。

他直言，截至前天中原香港住宅部的佣金收入僅約8,600萬元，全月料亦只有約1.5億元，雖然可望突破約1.3億元的保本線，但較原本預期約2.5億元大減約40%，若市況持續低迷，公司下月將檢討人手及分行規模，不排除裁員及削減分行。

利嘉閣廖偉強亦說，本月代理經營情況確實令人擔憂，政府修訂辣招後，二手交投顯著減慢，一手市況更加淡靜，截至昨日，公司本月佣金收入暫錄約4,000餘萬元，與保本線約8,000萬元仍有一段距離，全月料有機會錄得虧損，可能成今年首度「見紅」月份，即使最終可衝破保本線，亦不會「賺得多」。由於公司於過去約一年多兩年的經營成本已逐步減少，單是人手已自然流失200多至300人，現有規模已算適中，暫不計劃裁員及削分行。

環宇海灣周內開價

事實上，多個新盤部署開售已久，長實地產投資董事劉啟文稱，環宇海灣推售步伐加快，周內將公布開價及開放示範單位予公眾參觀，昨起安排代理預覽示範單位，開售前將應當局要求修改樓書。長實地產投資董事郭子威估計，該盤市值至少逾100億元，公司特別耗資約500萬元製作樓盤宣傳片。同系北角DIVA加推12伙B單位，呎價24,065至27,093元，售價1,186.4萬至1,335.7萬元，其中3伙本周五發售。