政府減辣延長雙倍印花稅（DSD）的換樓期限，一手市場看似最受惠，惟實際效力未如想像。昨日幾個新盤銷情未有突破，市場只錄零星成交。其中，屬DSD修例後首個開售新盤的港島西區尚嶺，昨首推20伙，但只賣出三伙。

銷售偏靜
近日連場大雨，遠東發展旗下尚嶺的展銷廳，昨日人流顯得冷清。

恒地尖沙咀凱譽再錄成交。

新盤部署近期登場

早前「一口氣」公布樓書、價單及開放示範單位的尚嶺，發展商遠東發展（00035）趁政府減辣搶飲「頭啖湯」開盤吸客，昨日首推20個單位以抽籤形式發售，呎價介乎24,210至25,754元，定價723.17至1,001.85萬元，發展商最高提供達樓價18.5%的折扣。

雖然該集團董事總經理孔祥達開售前表示，項目獲足額認購登記，市場反應理想，惟現場所見，昨日到場抽籤的買家不多，身處售樓處大多是地產經紀，現場氣氛平平，而銷監局亦有派員到場監察整個賣樓流程。

溱柏再售3伙算標青

據一手銷售資訊網資料，尚嶺昨售出3伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，尚嶺規模細，又在供應較匱乏的港島區，發展商開價不及新界樓盤進取，銷情較慢熱。

昨日未有大型新盤登場，新盤銷情只靠貨尾盤支撐大局。消息指，以元朗溱柏銷情表現較佳，昨日錄3宗成交，累售1,125伙，佔可售單位逾九成，套現逾47億元；北角DIVA則售2伙。至於東涌昇薈、尖沙咀凱譽、觀塘觀月．樺峯及筲箕灣樂融軒亦各錄成交。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑認為，政府雖延長DSD的換樓期限，新盤市場可說是最受惠，但始終受制「3D」辣招，減辣對換樓客的實際幫助不大。布少明預期，減辣對一手樓市的影響，相信隨着多個新盤登場，將變得更明朗。

環宇逸瓏灣短期應市

多個焦點新盤部署短期內開售，包括勢成今年最大規模的推售新盤長實（00001）荃灣西站環宇海灣，涉及1,717伙；信置（00083）等的大埔逸瓏灣I&II共1,091個單位，短期內可望批出預售樓花同意書，亦蠢蠢欲動開盤。香港興業（00480）愉景灣悅堤已獲批轉讓同意書，隨即啟動銷售程序。