人行同銀監會召集內銀阿頭講話，要求提高按揭貸款審批和發放效率，此舉唔多唔少顯示上大人的樓市政策係「有保有壓」，既要持續調控不鬆手，亦要顧及居民實際住屋需要，確保樓市健康發展。內房股繼續做好，中國海外（00688）及碧桂園（02007）均升4%。

中行透過發行優先股集資，將有助增強資本，提升資本充足率。（資料圖片）

另一方面，內銀陸續宣布發行優先股計劃，似乎確對股價有點支持。是否中央有心出招先為內銀同內房減壓，免得去年中「水荒」危機重現，不得而知，但眼見近日地緣政治不穩又再升溫（越南出現排華潮），更能凸顯此刻內部穩定確十分重要。

升市成交未配合

睇經濟數據、資金流向、板塊表現以及技術走勢，坊間預期指數向下的人多於向上，偏偏恒指持續做好，尋日又升230點，收報22,582點，但成交不到600億元。成交未配合，指數重上牛熊分界線的意義亦打了折。

人仔貶值，呢幾年靠匯兌收益支撐業績的航空股，都幾閉翳，股價難以睇好。從另一角度睇，呢幾年受人仔升值影響，外幣資產佔比較高的中國銀行（03988），股價表現一直跑輸同業。隨着今年以來人仔持續貶值，中行估值有望改善。

講到中行，公司最近披露擬在境內外發行優先股集資最多1,000億人仔，料有助進一步提升資本充足率，消息正面。該股尋日收報3.49元，升1.7%，派發末期息每股0.196元人仔，將於六月十九日除淨，現價市帳率0.8倍，息率7厘，攻守兼備。若股價發力收窄估值折讓，照計唔難上番3.8至4元區域，最樂觀市帳率去返1倍，即目標價4.2元。

中信泰富（00267）尋日就收購母公司資產交易發通函，並會在六月三日召開股東大會議決。據講呢單大刁公布前，好多大行事前都收唔到風，故交易公布後，眼見大行評價普遍負面，認為交易涉及配股將產生攤薄效應，現價估值偏高等等，予人「吃不到的萄葡是酸的」之感。

中資企業在香港經濟各主要環節的參與度逐步提高乃大勢所趨，中信集團以捷徑登陸港股，相信未來或會增加在港的投資。事實上，是次交易涉及配股所產生的攤薄效應只屬短暫，交易完成後公司資產規模將顯著增加，融資能力提升而融資成本下降，盈利能力將顯著提高，實在無道理看淡，長線可逢低收集。