山頂天價豪宅供應近期百花齊放，其中新地（00016）山頂加列山道12號洋房Twelve Peaks，以及會德豐地產與南豐合作的山頂聶歌信山道項目，相信亦將於未來緊接登場，而市場相信，Twelve Peaks更有機會參考呎價高逾10萬元的山頂白加道洋房項目。

上述Twelve Peaks共有12幢洋房，新地於前年一手新例仍未實施前，曾表示項目意向建築呎價約8萬元起。

而該項目的背景甚有來頭，發展商於○六年底以18億元投得，每方呎樓面地價約為42,195元，至今仍是政府賣地歷來呎價最高地皮。

聶歌信山道項目待批

至於會德豐地產及南豐的山頂聶歌信山道項目，則仍待批出預售樓花同意書，相信獲批後有機會緊接推出，而該項目亦貴為「百億地王」，發展商於一○年中以104億元投得。

事實上，最近山頂超級豪宅買賣活躍，早前和黃（00013）售出山頂白加道28號多座洋房，其中項目8號屋成交價達7.4億元，實用呎價高達約10.78萬元，是本港實用呎價第三高的頂級洋房成交個案。