用家入市意欲高漲，二手交投續升溫，鰂魚涌康怡花園四月上半月「捧蛋」，本月已速錄約14宗買賣，更快超越上月全月16宗；另鴨脷洲海怡半島本月錄約12宗買賣，當中3宗成交價逾千萬元。

鰂魚涌康怡花園本月速錄約14宗買賣。（資料圖片）

中原楊文傑稱，康怡花園上月十七日才錄首宗買賣，全月截至昨日僅錄約16宗，但本月已錄約14宗；其中B座高層11室，累減47.5萬售640.5萬元，建築/實用呎價約10,604/12,759元。

另外，同區南豐新邨11座極低層兩房戶，售價435萬元，建築/實用呎價約9,177/11,125元。該行盧鏡豪稱，海怡半島本月錄約12宗買賣，日前16座低層H室連租約售1,170萬元，實用呎價約1.36萬元。

該行林振邦表示，青衣兩日錄7宗買賣，包括灝景灣3座高層A室，以928萬元售出，新買家另須付約69.6萬元雙倍印花稅。該行黎宗文稱，沙田第一城本月錄約26宗買賣，屋苑16座中層兩房戶，放盤一日以開價365萬元沽。

將軍澳交投增一倍

美聯馬立成稱，將軍澳本月錄約110宗二手私樓買賣，按月增約一倍，首都2座左翼中層C室，月初售433萬元，後遭買家撻訂，即再以相同售價再沽，實用呎價8,359元；撻訂買家再以543萬元，轉購同屋苑5座右翼三房戶，約六年帳面只升值19萬元。

祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居8座低層C室三房戶，早上十時以約305萬元放盤，兩小時後即獲第一批睇樓客約298萬元購入，實用呎價約5,458元，買家另付雙倍印花稅。利嘉閣指，50個指標屋苑上周錄約207宗買賣，按周少13%。