港府有意放寬雙倍印花稅（DSD）的樓換樓豁免期限，地產股借勢反擊，長實（00001）漲至○八年一月以來高位，六大地產商市值單日增逾三百億元，連騰訊（00700）回歸「啡底股」及「新國九條」沖喜，恒指全日漲398點，收報22,261點，為三月二十四日以來最大單日漲幅。

起飛
地產股昨日走勢凌厲，帶動恒指顯著上升。

恒指昨曽漲逾五百點

地產股顯著上揚

港股沽空日誌、恒指牛熊證統計

分析認為，若建議獲通過，對樓花銷售幫助多過現樓，短期有利地產股，惟暫難憧憬地產股轉勢。

港府正研究放寬DSD的樓換樓豁免期限，包括將規定換樓買家購入新物業六個月內出售舊物業期限，延長至最多十二個月，同時容許樓花買家在現樓交收後，始計算六個月期限，並非自買入樓花當日起計。

長實執行董事趙國雄認為，放寬DSD對換樓買家有幫助，對樓市非常正面，相信可刺激交投。

長樓花新盤料受惠

恒地（00012）營業（一）部總經理林達民表示，若落實有關修訂，有助買家入市更「鬆動」，料對長樓花期新盤有較大刺激。

不過，Portwood Capital主席卓百德接受本報查詢時表示，是次政策「微調」難對樓市帶來大驚喜，惟可能是港府「減辣」前奏，地產股將因相關預期而上漲。他預期，微調或為二手樓買家，爭取多六至十二周豁免期，過長豁免期或助長炒風，並非港府意願，因此暫難對樓價及成交量有太大憧憬。

現時不少發展商透過補貼DSD或買家印花稅（BSD）「變相減價」售樓，法巴證券分析員黃智亮稱，多數發展商只會為最初推出的單位進行補貼，政策微調難對發展商營運毛利率有明顯提升，故維持地產發展股投資評級，並維持全年樓價跌5至10%預測。

富亨環球財富管理投資管理董事陳寶明預期，今年樓價較去年第三季的高位回落10至15%。

國指發力連破兩關

不過，在地產股及騰訊等冚倉盤刺激下，恒指最多漲536點，重越10日及50日線，可惜50日線得而復失；國指曾漲203點，收報9,827點，漲143點或1.48%，為四月初以來最勁，連破10日線及50日線兩關，港股總成交676億元。

港股ADR周一早段靠穩，與港昨收市價比較，長實續企穩131元；騰訊漲1.33元，報505.33元；滙控（00005）微升0.56元，報79.41元；中移（00941）微升0.4元，報75.55元，相當恒指升42點。

摩根士丹利發表報告，預期中、港股市短線是上落市，但年中內地或放寬貨幣及財政政策，刺激今年稍後股市上揚，維持今年恒指目標25,600點、國指目標12,200點。