在沙中線概念帶動下，九龍城及土瓜灣整區的商業潛力大大增強，區內物業的投資價值亦相應獲得提升，九龍城土瓜灣道76B號地舖，剛以約4,030萬元易手，呎價約5.75萬元，上址四十五年升值321倍。

剛易手的九龍城土瓜灣道地舖，帳面獲利逾四千萬元。

香港置業至尊旺舖陳偉材表示，上述售出的土瓜灣道76B號地舖，面積約700方呎，成交價約4,030萬元，呎價約5.75萬元。據悉，原業主於六九年以約12.5萬元購入上址，持貨四十五年帳面現獲利逾4,000萬元，升幅約321倍。

龍門居物業全幢賣

另外，部分業主看準市場對可用作幼稚園的商業樓面需求殷切，故伺機放售。美聯工商助理盧創輝表示，屯門龍門路43號龍門居一幢數層高物業，業主現放售，業主意向叫價約1億元起，該物業包括地下、一樓連天台，合共樓面約2.25萬方呎，現經營教育行業。

而不少業主亦趁商用物業受追捧，伺機放售物業，市場指出，領匯房產基金（00823）以暗標方式放售葵涌葵興商場、香港仔華貴商場、藍田興田商場及筲箕灣東熹苑舖位等約4項物業，本月截標。本報早前曾向有關方面查詢，該基金發言人表示，不回應傳聞。