細價上車盤成交轉旺，多個新界區細價屋苑，「鎖匙盤」都差不多消耗殆盡；其中，沙田市中心七個屋苑，「鎖匙盤」數目由四月初的20餘個，急降至昨日的四個；馬鞍山新港城及天水圍嘉湖山莊，「鎖匙盤」在一個月內減逾三成；而屯門新屯門中心期內跌八成。

近月細價上車盤成交轉旺，令部分屋苑開始缺盤。

有地產代理指，雖然成交加快對樓價有支持，但同時「鎖匙盤」快「乾塘」，亦意味盤源銳減，或會令本月成交放慢。

沙田交投 今年最旺

美聯吳梓峰表示，沙田市中心七大屋苑上月合共有逾30宗成交，屬今年成交最多的月份。其中，偉華中心及好運中心，四月上旬分別仍有五個及七個「鎖匙盤」，但至昨日僅各剩一個。他又指，不少業主知道近期「鎖匙盤」缺乏，態度亦開始轉趨強硬，議價幅度由四月有約3至5%，收窄至現時僅約2%。

區內另一指標屋苑沙田第一城亦鬧「鎖匙盤」荒，美聯黃錦瀚指，屋苑四月初仍有15個「鎖匙盤」在手，但至今只餘七個。

大埔區亦出現缺盤情況。中原黃達雄稱，大埔中心目前只有兩個「鎖匙盤」，較四月初有七個減少逾半，而毗鄰的昌運中心的「鎖匙盤」更在不足一個月內「清倉」。

中原馬斯力指，天水圍嘉湖山莊於上月已消化大量盤源，業主見狀，議價空間縮窄，平均實用呎價升至約5,800元水平。新屯門中心至昨日只剩三個「鎖匙盤」，較上月同期少八成。同區啟豐園「鎖匙盤」只得兩個，按月減七成半。

中原住宅部亞太區總裁陳永傑表示，近期購買力重返二手市場，而細價屋苑更主導大市，貼價盤消化得更快，樓價亦有止跌之勢；不過，盤源難以在短期內回升，本月整體成交亦將隨之減少。

新盤回氣 成交零星

新盤方面，因天氣欠佳，僅錄零星成交。市場消息指，恒地（00012）尖沙咀凱譽及跑馬地雲暉大廈各錄一宗成交；據一手物業銷售網，元朗爾巒錄一宗成交。