西半山鄰近中上環商業區，居住環境寧靜。落成約一年多的西摩道蔚然，外形採獨特的扇形設計。是次參觀的高層單位，大廳有長逾20呎的寬幕落地大窗，視野及採光度俱佳。惟睡房窗台深及客飯廳開則有角位，擺位考心思。

優：大廳有寛屏幕落地大窗。

蔚然只供應126個單位，標準單位樓層一梯三伙，全開「大則」，實用面積約1,269至1,589方呎，主打三房或以上的大宅。

物業坐落地勢較高的西摩道，居住環境相對清幽，其扇形格局更令單位視野開揚，高層戶坐擁開揚維港海景。

是次參觀的A室，建築/實用面積1,665/1,292方呎，屬較細的標準戶，實用率逾七成，以單幢新盤來說尚算不俗。

步進屋內，即被客飯廳長逾20呎的寬幕大窗吸引，室內地方採光度十足，加上高約9.5呎樓底，更感開揚。近窗邊的一邊客飯廳設計方正，長約14.16呎，擺放大件家具後仍有足夠的活動空間。

浴室闊落 窗台嘥位

以大單位來說，大廳通往睡房的走廊不算長，盡頭是主人套房，面積約144方呎，間隔四正，主人房浴室地方尤其闊落，淋浴間與廁隔分為兩部分。

兩間睡房面積不少，均有逾75方呎，不過包括主人套房在內，三間房間均設近2.5呎深的窗台，頗為浪費地方。

大廳近廚房及工人房位置均有角位，而大門口設有玄關，也拖低客飯廳的實用性，幸好大廳間隔夠闊落。戶外露台也欠工整，實用度不算高。

蔚然小檔案

地址：西半山西摩道2A號

樓齡：約一年多

座數：1座

單位量：126個

代理點評：實呎租60元多公司客

美聯助理區域經理屈友倫表示，蔚然現有四個放租盤，上述同類型的三房戶，月租叫價約7.8萬至12萬元水平，實用呎租逾60元起，租客多以公司客為主。

他稱，因近期租盤較缺，加上租金高昂，租務成交只屬一般。有一高層四房大宅，月租嗌14萬元。

美聯助理區域經理 屈友倫

Designer點評：善用廳角位擴大廚房

MUD Office室內設計師John表示，廚房面積細小，而廚房外有個起角的偏廳，建議把偏廳改建為廚房一部分，在角位加做一個高身的儲物櫃，能擴大廚房空間，也能善用角位。至於房間窗位深，可用窗台變成書桌，省位又實用。

MUD Office室內設計師 John