近期部分屋苑樓價出現谷底輕微反彈情況，但有辣招盤業主未敢睇好後市，寧蝕讓離場。鰂魚涌太古城料見今年首宗損手個案，有低層單位減價50萬元轉手，售價900萬元，高市價2%，但扣除辣招稅等成本，料蝕逾40萬元。

美聯吳肇基稱，上述太古城逸天閣低層F室，年初叫價950萬元放盤，終減至900萬元售出，建築/實用呎價約11,450/13,196元，高市價約2%。由於原業主僅於前年九月約849萬元購入，期內單位升值6%，並要扣除5%額外印花稅等使費，料蝕逾40萬元離場。

私宅價跌足三個月

樓價跌幅擴大，差估署資料顯示，三月私人住宅售價指數按季跌0.57%至243.7點，按月跌0.16%，連跌三個月；若按地區劃分、撇除成交量低於20宗類別住宅，以港島面積753至1,075方呎單位，平均售價按季跌近14%最多，九龍同類單位售價同期跌近10%。

反觀中小型單位平均售價仍上升，其中港島面積431至752方呎單位按季更升最多3.21%，新界區面積431方呎以下單位，實用呎價升至7,919元，料創歷史新高。

近期細價樓被搶，樓價難下跌。消息指沙田第一城38座連天台兩房戶售368萬元，實用呎價12,958元，料呎價創屋苑新高。

富山地產稱，黃大仙居屋翠竹花園8座低層E室，綠表價售183萬元，實用呎價3,781元，低市價逾20%。