內地樓市持續大幅萎縮是未來數年中國經濟最大下行風險，地方政府紛出手「自救」，市場估計，未來跟隨「救市」的城市達數十個。對此，官媒發表文章指，樓市風險不容忽視，但亦不宜放大，呼籲地方政府「救市」前應三思慎行；並暗示，限購、限貸措施遲早會被其他措施取代。

內地樓市不振，多個地方政府傳出鬆綁限購限貸政策救市。（資料圖片）

大行唱淡內地樓市

面對樓市持續不振，內地多個城市，包括天津、溫州、南寧等先後傳出當地政府「動手腳」提出鬆綁限購限貸等政策，昨晚又傳常州市政府醞釀救市措施。

官員斥「崩潰論」誇張

內地官媒引述專家言論認為，地方政府放鬆對市場的管制無可厚非，但從樓市調控的長效機制來看，應讓市場在資源配置中發揮決定性作用，並指，若純粹為了「救市」而出台刺激政策，將悖於樓市調控的初衷。

官媒文章指，目前內地樓市確實已呈分化勢態，各地冷熱不均，風險固不可忽視，危機亦不宜放大。文章指，從長遠而言，以長效機制來取代限購、限貸等硬性措施已成為大勢所趨。

文章並引述上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，樓市降溫並不等於房價一定會出現總體下跌，並指市場現時不是出現「崩盤」情況，而目前樓市只是一個短周期調整。

財政部財政科學研究所所長賈康更批評，樓市「崩潰論」屬危言聳聽，又指房地產市場一直是個單邊市，現在出現市場分化，正好是一個矯正契機。

然而，樓市不利傳聞繼續滿天飛。內地媒體引述微博傳言指，曾榮登內地百強房地產企業的光耀地產因多個樓盤交付不了，目前面臨倒閉，又指光耀地產還被列入全國失信被執行人名單中，主要因資金鏈出現問題。

但《21世紀網》引述光耀地產消息人士表示，說法過於誇張，公司確實有幾個樓盤延遲交付，主要集中在惠州的幾處樓盤，但強調公司正在積極調解，應該會馬上交樓。

德銀料樓價跌兩成

大行繼續唱淡內地樓市，繼瑞銀、野村及瑞信後，德銀直指，今年內地樓市嚴峻，預期樓價將下跌一至兩成。該行並下調恒大地產（03333）及碧桂園（02007）投資評級，目標價亦分別大削53.6%及59%，至2.48元及2.65元。

內房股股價再跌，世茂房地產（00813）昨日收市報跌6%，另綠地香港（00337）及雅居樂（03383）亦均跌5%。