豪宅蝕讓情況有增無減，何文田半山壹號本月僅數天速錄約3宗成交，但全屬蝕讓或明賺實蝕個案，最新一宗成交為半山徑9號高層戶，以約3,780萬元售出，帳面雖獲微利，但扣除開支錄得虧蝕。而大埔比華利山別墅本年錄約4宗成交，均為「損手」個案。

半山壹號

中原劉俊傑表示，在買家追落後下，半山壹號近日連錄成交，新近易手的半山徑9號高層戶以約3,780萬元連車位售出，帳面獲微利，但扣除車位購入價及其他開支，屬明賺實蝕。上址建築/實用面積約2,600/1,975方呎，建築/實用呎價約1.45萬/1.91萬元。

海天峰做價三年低

香港置業林怡恒表示，半山壹號半山徑11號中層戶亦以約2,200萬元售出，是次轉售帳面已蝕數十萬元。據了解，上址實用面積約1,592方呎，實用呎價約1.38萬元。

綜合市場資料，半山壹號連同富甲半山本年共錄約13宗買賣個案，當中佔約11宗屬蝕讓或明賺實蝕個案。而大埔比華利山別墅情況亦相若，本年暫錄約4宗買賣，均為「損手」個案，日前萊茵道一幢洋房市傳售約1,480萬元，連使費料蝕數百萬元。另外，市傳南區碧麗閣近日亦錄得一宗買賣成交。

另世紀21北山嚴智贇表示，北角海天峰1座低層B室以約1,840萬元成交，成交價破近三年以來新低，建築/實用呎價13,479/18,238元。原業主於○四年以約980萬元購入，持貨至今帳面獲利約860萬元。