近年被睇淡的二手樓市，在「五窮月」反彈升溫，在剛過去的周六、日期間，十大屋苑交投跳升50%，而五月份至昨日僅四天，各區二手樓市乍旺及再現高價成交，將軍澳短短四日錄約39宗買賣，鰂魚涌太古城三房戶被兩個用家爭購，以1,320萬元創同類單位歷來新高價售出。有代理指，二手樓因缺乏新盤競爭下交投飆升，料大型全新盤推出後，二手交投將即時降溫。

十大屋苑過去兩日成交量

二手樓市再度升溫

本月及下月有機會開售新盤

美聯指出，過去周六、日全港十大屋苑錄約24宗買賣，按周大升約50%；該行布少明指出，市場缺乏一手焦點新盤推出，向隅客購買力釋放，二手買賣因而增加，如未來新界新盤推出，分散代理人手，加上二手樓價有機會回升，周末二手買賣交投有機會跌回約10餘宗水平。

康怡美孚各6宗成交

五月首四日二手市況，驚見旺市才會出現的交投旺、高價及搶盤現象。美聯馬立成稱，將軍澳本月首四日錄約39宗二手買賣，買家快搶平盤，同區怡心園3座低層F室，放盤即日就以368萬元售出，實用呎價約7,404元，低市價5至7%。

中原楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園本月錄約6宗買賣，全屬兩房單位，其中L座中層戶，放盤一周內售685萬元。

該行趙鴻運稱，同區太古城本月錄3宗買賣，缺盤下泰山閣低層單位，連租約售約696萬元，實用呎價約1.2萬元；該行張光耀稱，同屋苑雅蓮閣低層D室，實用面積922方呎，同時獲兩客爭購，終反價5萬元以1,320萬元沽，實用呎價約14,317元，較一二年舊紀錄再高7萬元。

世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城放盤反價，放盤兩年未售出的43座低層單位，叫價調升約25萬元，以315萬元放售。

美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨過去兩日，錄至少6宗買賣，1期百老滙街6號低層戶，減價近7%後，售價約888萬元。

新盤四千單位快登場

市場缺盤，買家見盤就掃。消息稱，馬鞍山本月錄約16宗二手買賣，該區新港城有高層兩房漏水單位，由於屬罕有交吉盤，成功獲用家以345萬元承接，實用呎價約10,237元。

事實上，大批新盤積極部署於本月或下月登場，合共涉及高達4,000伙，其中以長實（00001）荃灣環宇海灣的規模最大，提供1,717伙，發展商今日將公布最新的部署。至於信置（00083）等的大埔逸瓏灣I&II亦有機會季內開售，合共提供1,091伙。