港島區住宅樓價入場門檻向來較高，不過鰂魚涌仍有樓價約500萬元或以下的單位供應，其中，區內康景花園D座中低層5室兩房戶，建築/實用面積544/442方呎，以502萬元放售；至於同區規模較小的華蘭花園，現時入場費則只需約470萬元。

康景花園叫價502萬

華蘭花園7伙放售

鰂魚涌兩筍盤資料

康景花園最筍502萬

康景花園提供5座分層住宅，涉及單位超過900伙，由於距港鐵站需約十至十五分鐘步程，入場門檻較低，兩房單位400餘萬已有選擇，故向來承接力不俗，現時市場買賣放盤有約35個，不過，中原楊文傑表示，隨着業主減價放盤比例增加，帶動市況回升，現時500萬元以下貨源已經全數被吸納，暫時最平放盤為D座中低層5室兩房戶，建築/實用面積544/442方呎，叫價502萬元，建築/實用呎價9,228/11,357元。

他稱，康景花園本月錄得4宗成交，包括C座中高層1室兩房戶，建築/實用面積543/445方呎，成交價440萬元，建築/實用呎價8,103/9,888元，料低市價約5%。

華蘭花園盤源緊絀

至於同區華蘭花園由4座物業組成，提供逾650伙。利嘉閣黃凱達稱，華蘭花園兩房實用面積由375方呎起，入場費約470萬元，惟放盤同樣緊絀，買賣放盤只有約7個，其中翠蘭閣低層D室兩房戶，建築/實用面積523/410方呎，交吉叫價480萬元，建築/實用呎價9,178/11,707元。

二手買賣方面，黃氏稱，該盤本月錄約2宗成交，包括芝蘭閣中層B室，建築/實用面積508/396方呎，以495萬元易手，建築/實用呎價9,744/12,500元。