近年因為人口增長和內地新移民的因素，加上經濟增長，加快本港的發展步伐，導致房屋需求增加，但房屋和土地供應短缺，本港愈來愈需要一個全面的方法去解決嚴重的房屋問題。無論是透過增加土地供應，還是發展新市鎮，本港都需要一個可持續發展的方案。

為了應付長遠的發展需求，洪水橋已被確認為適合的新發展區域。政府已制訂了初步發展大綱圖，將會提供826公頃的土地。

洪水橋可建六萬伙

洪水橋新發展區將容納約218,000人口（其中包括約175,000新人口），提供約60,000個新住宅單位，及100,000個新就業機會。

新界東北新發展區的古洞北和粉嶺北項目將會是政府的土地規劃政策上，房屋土地供應的來源之一。古洞北和粉嶺北新發展區可容納176,900人口，並提供近37,700個就業機會。新界東北新發展區將是未來中長期房屋供應主要來源。

與上述新發展區相比，洪水橋新發展區的規模相對較大，比新界東北的兩個新發展區提供多三倍的就業機會。

根據洪水橋的初步發展大綱圖，洪水橋將會發展成為一個多功能發展樞紐，包括全面發展洪水橋地區，由元朗公路南部至北部的沿海區域，發展為一個混合用途的可持續發展社區。該計劃須致力保留現有的特殊村落社區和就業區。

混合住宅發展除集中發展一個大型住宅中心區外，同時應兼顧發展商貿、社區、教育以及休憩用地，從而提升新發展區的可持續發展。發展新地區可大幅改善居住環境，可持續發展成為規劃、設計和管理的核心。

皇家特許測量師學會外事務及公共關係委員會委員 宋梓華