近期本港樓價回落，土地供應亦增加，一向以「擁抱熊市」作為發展策略的恒隆地產（00101），其董事長陳啟宗表示，目前本港地產商手上的資金充裕，恒隆不再是唯一淨現金的發展商，故認為有競爭時，亦不是買地的時間。

恒隆陳啟宗表示，未有將內地地產業務上市的計劃。

不過，陳啟宗指出，由於內地目前部分一線城市樓價亦下跌，三、四線城市空置率高企，加上銀根收緊，內地發展商趨審慎而不會輕易搶地，他相信於內地「一年半載」將會有買地機會。

他續稱，內地市場機遇多，令集團過去內地淨租金收入快速增長，相信未來增長將會持續，主要由於不少物業將陸續落成，包括今年第四季將推出天津項目，明年則有大連，之後接力有昆明及武漢項目推出。他指，未有將內地地產業務上市的計劃。

股本融資「等吓先」

對於今年先後有發展商進行融資，恒隆會否作股本融資，陳啟宗則指，目前股價較低，故要「等吓先」，並強調目前集團處於淨現金水平。

早前恒隆發行七年期5億美元債券，陳啟宗指出，有關債券的息率較低，不到4.5%，而有鑑於金融市場動盪，因此，董事會傾向發較長期債。

他又稱，不排除恒隆集團（00010）會再增持恒隆地產，惟恒隆地產就不會自行作回購，因會削減股本。