自實施投資移民計劃以來，吸引不少內地人來港置業，此類人士所佔個人買家比例由○七年最初期約4%，逐步增至一一年第四期高峰期的14.4%，但隨着政府連番推出樓市辣招，內地人來港買樓開支大增，去年按季所佔比例回落到5.1%至8.2%的「單位數」水平。

政府連番推出樓市辣招，令來港買樓的內地人士大幅減少。（資料圖片）

由14%縮至僅半成

根據代理資料，○七至○八年期間，內地個人買家按季佔買賣宗數比例一直徘徊4至5.9%水平，自金融海嘯過後，樓價顯著回落，內地買家亦趁勢入市，比例由○九年開始不斷攀升。雖然一○年底政府推出樓市辣招，但只鎖死業主在兩年內賣樓要繳付額外稅款，對內地買家入市意欲影響不大，而一一年更是此類買家入市高峰期，一一年第二、三季分別躍升至11.8%與12.7%，第四季比例更達14.4%新高水平。

真正令內地買家減少是一二年底推出的買家印花稅及一三年初推出的雙倍印花稅，由於兩項稅款最高為成交價的23.5%，對豪宅交投造成重擊，去年首季內地買家所佔比例按季急跌5.8個百分點，跌至5.1%，但第四季鑑於不少新盤以送部分辣招稅等優惠作招徠，令比例略見回升至8.2%。