復活節假期次日，由於減價盤買少見少，二手樓市隨即後勁不繼，本報統計全港30大藍籌屋苑整體表現明顯轉差，八成屋苑錄得零成交。受長假期影響，不少市民外遊，導致市場普遍淡靜。其中九龍區表現最差，只得西九「四小龍」之一碧海藍天錄得成交。港島區則表現最好，錄得四宗成交。沙田第一城、美孚新邨及黃埔花園等熱門屋苑皆齊齊「捧蛋」。

不少市民於長假期間外遊，導致二手樓市淡靜。（資料圖片）

30大二手屋苑周末僅六個有成交

港島區方面，以鰂魚涌太古城的表現最好，昨日錄得兩宗成交。單位為金星閣中層F室，建築/實用面積800/702方呎，業主原叫價930萬，後減價7.7%至現價858萬成交；另外銀柏閣中層C室，建築/實用面積983/897方呎，成交價1,088萬元。

美聯吳肇基指出，睇樓量雖比平日較少，但部分買家認為入市時機成熟，因而較為積極，減少與業主還價，促成成交。

馬鞍山睇樓下跌四成

同區南豐新邨亦表現理想，昨日有一宗成交，全周更錄十宗成交，睇樓量亦按周升三成。昨日成交的單位為3座高層A室，屬兩房單位間隔，建築/實用面積692/570方呎，成交價626.8萬元，由用家買入。

中原楊文傑指，雖然大部分的平價單位已被消化，但該屋苑的兩房單位一直備受追捧，所以即使盤源緊張、業主企硬不減價，高層的兩房單位依然具有相當大吸引力。

新界區方面，馬鞍山新港城則錄得零成交。美聯鄭達明指出，復活節假期睇樓量比上周下降三至四成，除市民大多外遊外，市場亦因較細價的樓盤已「消化」及賣出，剩餘的樓盤叫價，在買家與賣家之間存在相當大分歧。

天水圍嘉湖山莊昨日錄得一宗成交，單位為樂湖居2座中層H單位，建築/實用面積714/549方呎，成交價303.8萬元。祥益蕭嘉偉指該買家成功趕上「廉價尾班車」，現時嘉湖山莊300萬以下單位已全線沽清。

九龍僅碧海藍天易手

熱門屋苑沙田第一城表現未如理想，昨日未能錄得成交。世紀21周淑萍指屋苑睇樓量一般，長假期市況較淡靜。沙田中心較上月同期淡靜，美聯吳梓鋒指，雖業主普遍肯減價3至4%，但仍未能吸引買家入市。至於表現最差的九龍區，只有碧海藍天昨日錄成交，美孚新邨、麗港城、淘大花園、德福花園、黃埔花園及將軍澳中心等指標屋苑皆全部「捧蛋」。