長沙灣四小龍的二手交投緩慢，買家購買力大多流入新盤，令二手住宅的睇樓量大跌。個別業主心態回軟，願提供3至5%的議價空間，惟普遍買家態度進取，還價幅度達5至10%。

長沙灣四小龍中較貼市的放盤約100個，約3成業主出售意欲較強，盤源中以兩房單位的放盤居多。受一手新盤影響，四月份至十六日只錄得12宗二手成交，與上月同期相若。

昇悅居545萬易手

現時區內市況由用家主導，辣招令投資者成本增加，因此只有約1成買家為長線投資者。目前區內買家大多持觀望態度，寄望發展商會否以更低價出售一手新盤，加上美國來年將會加息，買家減慢入市步伐。

日前昇悅居1座中層E室，建築/實用面積655/511方呎，屬兩房戶型，單位設有露台，以545萬元成交，建築/實用面積呎價8,321/10,665元。據了解，原業主於○四年以228萬元買入，是次轉手帳面獲利317萬元。

下半月買家注意力料回流至四小龍二手市場，睇樓量將會上升，成交量則與上月27宗相若，成交價則會有約5%以內的輕微跌幅。

資料：營業資訊