跑馬地鄰近快活谷馬場，俯瞰馬場景致，有居高臨下的氣勢。區內新盤樂天峯落成約三年，分層戶劃一供應實用面積逾千方呎的三房大宅，迎合換樓客需求。現走訪的A室，長廳面積近300方呎，惟走廊較「嘥位」。

優：客飯廳面積約三百方呎，空間闊落。

樂天峯坐落樂活道，因該處地勢較高，四周寧靜，富有高尚住宅區的格調。物業以單幢設計，提供76個單位，分層單位全數劃一為實用面積逾1,200方呎的三房大宅，頂層另設特色單位。由於樂天峯居高臨下，大部分單位均可眺望山下的馬場全景，氣勢磅礡開揚，是該盤的最大賣點。

主人房光猛 走廊過長

是次走訪的A室，建築/實用面積1,653/1,281方呎，實用率約77%。踏入大門，已是近300方呎的客飯廳，客飯廳合共長約26.29呎，客廳及飯廳分別闊約13.48及11.38呎，空間充裕，即使擺放闊梳化、大型電器及餐桌，仍有充裕的活動空間。

走廊之後就是三間睡房所在，尤其主人房面積逾170方呎，並有闊逾9呎的大窗，使室內光線充足、空氣通爽之餘，更能立體的反映窗外美景。

然而，上述單位走廊近11呎，略嫌「嘥位」，需花點心思善用走廊，以拉近大廳與房間之間的距離。

樂天峯小檔案

地址：跑馬地樂活道12號

樓齡：約三年

座數：1座

單位量：76個

代理點評：租盤稀實呎租逾60元

香港置業聯席董事王大衛表示，樂天峯月租叫價高昂，加上租盤盤源稀，物業租務成交不算活躍，市場現僅有兩至三個分層戶放租，月租叫價逾8萬至10萬元不等，實用呎租逾60元起，冠絕樂活道一帶舊式物業租金水平。

香港置業聯席董事 王大衛

Designer點評：走廊牆身設鏡添空間感

高登居室設計師Lam表示，若單位走廊過長，走廊頂頭位置可做儲物假天花，或可在走廊牆身加設特色鏡子，增加空間感。

另廚房的長形或曲尺形設計，問題不算太大，若想美化廚房，可將吊櫃顏色及款式簡約化，櫃頂加燈光，以及用煙囪式抽油煙機，整體感覺會更乾淨美觀。

高登居室設計師 Lam