美聯首席高級營業經理黃錦瀚指，雖然欣廷軒並非前臨城門河，景觀方面相對輸蝕，但挾樓齡年輕及設施多元化等因素，因此吸引不少年輕人士落戶，包括一些由沙田第一城進駐的分支家庭。

議價空間僅3%

黃錦瀚續稱，屋苑放盤甚少，而且是區內少有的樓價親民的新進住宅，業主一般只提供2至3%的議價空間。此外，現時望樓景的兩房戶有約10個買賣放盤，入門盤為2座高層E室，叫價460萬元。至於山景兩房戶則有約3個，入門盤為3座高層F室，現時叫價488萬元。

假設上車客購買入場費最低的兩房戶，以樓價460萬元、貸款額七成、普遍實際按息率2.15厘，以及三十年還款期計算，每月供款約12,145元。