近年內地深化國有企業改革，其中所持有的房地產資產將會是改革的其中一個焦點，瑞信預期，一些非以房地產作為核心業務的國企，將加快發展土地儲備，成為房地產行業的未來主要動力，並推進部分股份股價。

或夥拍大型發展商

報告指，基於歷史因素，不少國企仍然持有大量高質素的土地，然而，不少土地目前被閒置或是非有效率的使用。在目前內地政府政策，加上推動國企改革下，將有助提高土地使用效率，包括擬簡化工業用地轉換為住宅及商業地，以加快反映地價，並可選擇與龍頭發展商如萬科合作發展，料將提高公司增長，及股本回報率。萬科總裁郁亮日前就直言，有興趣參與房地產相關的國企混合所有制改革。

另持有內房附屬的國企亦將會開始或加快注入土地資產的進程，在本港上市的內房中，中海（00688）、華潤置地（01109）及方興（00817）均屬國企的附屬。瑞信報告認為，華潤置地為最有注資可能，估計注資可能增加公司的資產淨值18%。該行認為，華潤置地估值吸引，給予「跑贏大市」評級，目標價26.5元。