由於近年銀行融資收緊，三四線城市的部分內房項目只好轉向以信託理財產品融資，故內地樓市銷情，或影響有關信託產品的兌付。

踏入今年三、四月份樓市並未出現往年的「小陽春」，綜觀於本港多家上市的內房企業，有半數合約銷售較去年同期錄得下跌，當中包括越秀地產（00123）、中國海外（00688）、世茂房地產（00813）及華潤置地（01109），當中潤地更按年下跌近五成。

有業界指，今年首季房地產市場受到假期因素影響，而部分中小型銀行停貸，房貸利率上升，令市場觀望氣氛濃厚，使各城市成交量同比呈現不同程度跌幅。

北京新盤成交瀉55%

雪上加霜的是，部分銀行不但對買家停貸，亦拒絕房企上下游企業融資，令中小型房企有機會出現資金鏈斷裂，浙江房企興潤置業的企業債違約是典型例子。

據內地統計數字指，首季度多地住宅成交量下滑，其中北京下滑幅度最嚴重，今年第一季新建商品住宅成交量為16,418套，按季跌41.3%，而按年跌55.8%，為○五年以來季度新房成交量最低。

北京、天津等地於本月亦舉行房展會，由於內地春季房展一向被視為「樓市風向標」，故有不少市民關注。

據了解，一連四日的北京春季房展會自上周四開幕，來自國內外的600多項目齊聚於北京展覽館，很多樓盤都推出特價房、打折優惠促銷，而同期的大連房展會上，據指亦有九成樓盤推出優惠。

分析相信，內地首季度銷售及成交不理想，料房企第二季度銷售壓力加大，不排除有發展商會推出更多促銷活動。