樓市前景未明，令二手業主割價沽樓，而發展商亦貼市價、甚至低於二手價賣樓，帶動樓宇買賣從歷史低位反彈。地產代理估計，本月整體樓宇買賣登記可達6,500宗，單月登記量勢創近十三個月新高。

第一城登記量增12倍

利嘉閣指，四月首10天全港暫錄2,153宗樓宇買賣登記，較三月同期767宗激增1.81倍，成交總值亦增加88%至129.98億元。各類物業中，以一手住宅登記表現亮麗，主因樓市辣招通過後，發展商推盤速度轉快，部分樓盤定價與二手樓盤溢價差幅收窄，刺激銷情轉熾，帶動本月上旬累錄441宗一手住宅買賣登記，較上月同期的69宗大增5.39倍，成交總值亦激增3.53倍至42.71億元。

二手住宅登記量升幅亦見明顯，本月首10天累錄1,418宗二手住宅買賣登記，成交總值70.59億元，按月分別增加1.72及1.79倍，期內十大活躍二手屋苑共錄得154宗買賣登記，按月大增3.97倍，而沙田第一城及將軍澳中心登記量各自激增12倍。

隨着業主願割價求售，期內中細價物業佔交投比例回升。香港置業稱，本月首10天二手住宅登記中，售價在500萬元或以下中細價物業佔比例七成半，料同類單位登記量本月有機會錄逾2,500宗，屆時此數字將創近九個月新高。