美國早前突預告或提前加息，加上新供應增，令樓市前景未明，連長線「超級收租佬」亦要加快沽貨。近一周接連有屬於極長線投資的兩個財團連沽3伙，其中一個持有數十個藍籌屋苑單位收租的投資集團，日前再以約2,000萬元連沽黃埔花園兩伙，單是二月至今已連沽近10伙，套現逾7,000萬元；另一投資財團傳以約1.85億元售出持有多年的山頂嘉麗園洋房。

一投資集團近三個月出貨個案

過去兩日十大屋苑交投量

沽近十單位套七千萬

市場消息稱，上述投資集團於黃埔花園、鴨脷洲海怡半島及藍田麗港城等藍籌屋苑，持逾數十個住宅單位，部分已收租逾十年，但由今年二月底起，已先後沽出近10伙，剛沽出的黃埔花園10期1座低層E及F室，實用面積分別約833與910方呎，總開價約2,155萬元，日前以約2,000萬元售出，連同早前已沽售單位，料該集團已套現近7,040萬元。據了解，集團仍放售其餘仍持有部分單位。

另一個持有不少豪宅及商用物業的投資財團，旗下一幢山頂嘉麗園洋房一直放租、放賣，放售價原約1.9億元，市傳最近以約1.85億元售出，以建築面積約4,000方呎計，建築呎價約4.6萬元。

十大屋苑交投44周高

投資者出貨，二手再現成交。中原稱，過去周六、日十大屋苑錄約13宗買賣，按周多1宗，天水圍嘉湖山莊錄6宗最多。該行張光耀稱，鰂魚涌太古城打破約一星期悶局，屋苑泰山閣中層H室在周末減價33萬元，以732萬元易手，實用呎價約1.23萬元。祥益蕭嘉偉稱，嘉湖山莊樂湖居2座低層F室連約戶僅以約253.8萬元轉手，實用呎價約5,653元；同區栢慧豪園5座高層G室獲內地買家以約345萬元承接，買家須付逾67萬元雙倍印花稅及買家印花稅。

而利嘉閣指出，過去兩日十大屋苑錄約25宗成交，按周增25%，創近44周新高。該行鄧俊文稱，青衣區過去兩日連錄6至7宗二手買賣。美聯梁岳宏稱，同區灝景灣3座高層D室，減價43萬元，以685萬元易手，實用呎價約1.04萬元。

和富勁劈120萬甩貨

利嘉閣稱，柴灣杏花邨過去兩日錄約5宗買賣；另北角和富中心16座高層A室劈價120萬元，售1,030萬元，實用呎價約1.25萬元。

消息稱，奧運站柏景灣10座低層A室減30萬元，以720萬元轉售，建築/實用呎價約9,972/13,662元；西灣河嘉亨灣6座低層戶獲買家以約638萬元承接，屬近日新低，實用呎價約1.3萬元；同區鯉景灣怡海閣中層H室售950萬元，實用呎價1.18萬元。