傳統豪宅區頻現「蝕讓」個案，港島南區繼月前陽明山莊3座單位帳面蝕逾100萬元後，新近嘉麟閣2座低層戶以3,300萬元易手，單位三年僅升值百餘萬元，扣除釐印及佣金等開支，料屬明賺實蝕。

南區嘉麟閣錄得成交。（資料圖片）

美聯高美燕表示，剛售出的嘉麟閣2座低層B室，建築/實用面積約1,780/1,390方呎，去年底至今年初意向價曾約3,600萬元，現以3,300萬元售出，建築/實用呎價約1.85萬/2.37萬元。

西半山最近以2,000萬元以下個案為主，中原黃廷傑稱，帝豪閣高層4室，建築/實用面積約1,319/1,027方呎，獲買家以約1,830萬元連車位購入，建築/實用呎價約1.39萬/1.78萬元；富景花園2座中層D室，以1,710萬元轉售，實用呎價約1.59萬元。

津堤三伙逾億易手

愉景灣津堤連錄3宗成交，售價介乎2,876.5萬至4,734.2萬元，共涉資額高逾1.07億元；市傳買家為內地家庭客。

另荃灣昇柏山引入昇級版二按付款計劃，照售價減5%，另提供首四十八個月二按供款津貼優惠，獲額外售價5%折扣優惠。