工廈做價屢創新高，今年二月九龍分層工廈平均呎價約7,253元，按月急增近24%，並創九九年有紀錄以來全港工業物業呎價新高，而整體工廈售價指數則升至651.4點，為三個月新高。

資金流入工廈市場，刺激呎價屢創新高。（資料圖片）

九龍區工廈高呎價成交個案

差餉物業估價署資料顯示，今年二月九龍分層工廈平均呎價約7,253元，較一月高約1,392元，並超越去年一月平均呎價約7,126元的高位。但同月新界區工廈平均呎價回落至約3,372元，按月跌近9%，而香港區成交錄少於20宗成交，平均呎價約6,151元。而整體工廈售價指數報651.4點，按月仍錄得近0.3%升幅。

中區甲廈呎租跌14%

據該署資料，今年二月中區甲級寫字樓平均呎租只約82元，按月跌近14%，並創二○一一年後該區平均呎租新低，該月甲廈租金指數跌至213點，按月跌0.3%。期內除中區錄得少於5宗成交，其餘地區未錄成交。資料顯示，尖沙咀鐵路大廈中層全層以1.068億元售出，呎價約9,710元，為該廈近十年呎價新高。

據土地註冊處資料，荃灣街市街39至43A號地下A舖錄臨時買賣登記，金額為6,180萬元，原業主榮華餅家約八年帳面賺約3,852萬元，據悉是次呎價約6.18萬元，賺幅逾1.65倍。據公司註冊處資料，買家公司董事包括陳玉卿，與優良品主席同姓名。