中原李偉寧表示，愉景灣海澄湖畔再錄買賣成交，單位為悠澄閣中層E室，建築/實用面積1,200/864方呎，剛以752萬元售出，建築/實用呎價6,267/8,704元，屬市價水平。原業主於一二年二月以610萬元購入，剛過額外印花稅（SSD）不久沽貨，帳面獲利142萬元，賺幅約23%。