辣招未令樓價大跌，用家有感跌極有限，遂在缺盤之下鬥快上車，帶動新界細價盤交投回勇，十大屋苑過去兩日錄12宗成交，按周急升50%，沙田第一城佔一半錄約6宗，為屋苑約十個月同期最多，部分更搶至高價易手，一個連天台兩房戶以370萬元售出，創近半年同類新高。反觀鴨脷洲海怡半島等市區盤期內買賣「捧蛋」收場。

過去兩日十大屋苑買賣統計

美聯黃錦翰稱，沙田第一城市況不俗，過去兩日錄約6宗成交，全數為用家或上車客入市個案，部分更以好價成交，其中19座連天台單位，以370萬元售出，建築/實用呎價9,367/11,315元，創近半年同類高位。

5市區盤零成交

至於該屋苑47座低層F室，以及49座中層E室兩個細兩房戶，亦以333萬及340萬元好價售出。他指出，沙田第一城最近屋苑睇樓氣氛不俗，惟細兩房鎖匙盤不足5個，缺盤下令屋苑做價普遍理想。

中原稱，十大屋苑過去兩日錄約12宗成交，按周升約五成，單計沙田第一城及嘉湖山莊兩個新界盤，便錄約6及3宗成交，佔買賣75%。至於康怡花園、海怡半島、荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔花園等5個市區盤，均錄「零成交」悶局。

中原陳永傑認為，本周成交集中細價樓，與長沙灣新盤搶去市區客源有關，預期辣招困擾下短期買賣難以大升。

最近細價屋苑買賣回勇，深井浪翠園剛連錄2宗成交，利嘉閣姚頌溏稱，該盤1期2座極低層B室，減價21萬元以269萬元成交，實用呎價5,925元，低市價近一成。

祥益袁思賢稱，屯門有業主增持物業，以298.8萬元購入屯門市廣場3座高層C室，實用呎價8,098元，需繳付雙倍印花稅。同區南浪海灣1座高層E室，減價後獲首置客以373.3萬元承接。

太古城劈20萬沽

市區屋苑表現失色，利嘉閣陳維進稱，茶果嶺麗港城周六、日僅1宗成交，2座中層E室以600萬元沽，低市價8%。中原張光耀稱，鰂魚涌太古城期內售1伙，天山閣高層B室減價20萬元，售850萬元。

另市傳九龍站凱旋門有高層特色戶獲買家以5.8億元洽購，實用呎價逾13萬元。