馬鞍山區住宅市場復甦，受一手新盤帶動，不乏向隅客流入二手市場，三月份錄得二手私人樓宇成交約60宗，居屋成交則約40宗，市況大為回升。上月馬鞍山區成交量與二月相若，同時區內的周末睇樓量有明顯升勢，較兩個月前多出約40%。

復活節交投料平穩

馬鞍山區業主見樓市利淡消息不斷，如區內低價批出地皮，配合過往數月買賣交投淡靜，業主態度較為軟化，提供5至6%議價空間。惟買家目前態度進取，還價較業主叫價低10%，因此市況未算暢旺。

現時區內以用家市場主導，只有極少量投資者睇樓。本月正值復活節長假期，料二手成交持續平穩，交投與上月相若，成交價則會有約5%以內的輕微跌幅。