將軍澳供應今明年稱霸

政府最新數據顯示，今、明兩年預計將有約17,610伙及12,660伙單位落成，合共多達30,270伙，其中將軍澳將為供應重災區，兩年預測落成量多達4,593伙，元朗及九龍城緊隨其後，料有約3,421及2,743伙落成。

元朗三千四伙居次

差餉物業估署資料顯示，今年私宅落成預測約17,610伙，較去年實際數字升逾1.1倍，連同明年落成單位將達30,270伙。

以地區劃分，今年將軍澳（包括西貢）落成量約2,440伙最多，預期明年將稍為回落至約2,153伙，而兩年累積落成料約4,593伙，佔整體落成量約15.2%，是為供應最多的地區；其次為元朗區，今、明兩年亦有3,421個單位落成。

今年落成93%細單位

至於今年只有約884伙落成的九龍城區，明年落成量料勁增約1.1倍至1,859伙，兩年預計合共約2,743伙，是第三高的地區。

不過，反觀今年落成約2,160個單位的荃灣區，明年將出現「零供應」局面。以單位實用面積劃分，實用面積1,076方呎以下中小型戶，今年料達約16,400伙落成，佔整體高達約93.1%。

雖然實用面積1,076或以上大單位今年落成比例偏低，但錄約1,210伙，已較去年升近三成，料明年進一步增至3,180伙，勢創一九七九年後新高。