大埔自白石角地皮流標後，市場頻錄減價或低價個案。中國康樂園地產周政碩稱，大埔康樂園7街單號屋，實用面積約2,520方呎，原開價3,800萬元，剛以3,600萬元易手，實用呎價1.43萬元。世紀21灝天徐錦鴻稱，同區悠然山莊中層戶放盤20天，同時獲3組買家還價，終以825萬元成交，實用呎價7,439元。