三月份二手豪宅交投回暖，個別長情業主伺機套現。淺水灣麗景園有單位以約5,000萬元易手，實用呎價約2.44萬元，原業主持貨超過四十年，期內升值逾210倍。另外，中半山上月交投急升近1.8倍，其中嘉富麗苑低層戶以7,600萬元「賣殼」售出。

淺水灣麗景園以實呎2.44萬售出。（資料圖片）

市場指出，上述售出的麗景園中層單位，實用面積約2,049方呎，實用呎價約2.44萬元。山頂南區上月不乏洋房成交，現時低於1億元亦有選擇，其中山頂豐林閣一幢洋房經議價後以9,000萬元售出，據土地註冊處資料，新買家為MAK HING LUNG，上址意向價曾約1.28億元。

名鑄3500萬「賣殼」

中半山三月份錄約11宗成交，按月急升近1.8倍。市場指出，嘉富麗苑1座低層A室以約7,600萬元「賣殼」售出，以實用面積約2,348方呎計，實用呎價約3.24萬元。

九龍站一帶屋苑近日連錄多宗成交，市傳尖沙咀名鑄中層F室以約3,500萬元「賣殼」售出，以實用面積約1,182方呎計，實用呎價約2.96萬元，料原業主可獲微利；另凱旋門映月閣高層戶獲買家以約4,150萬元洽購。

此外，利嘉閣何嘉信稱，灣仔萃峯低層D室，實用681方呎，原叫價1,200萬元，終以1,170萬元易手，實用呎價約1.72萬元，接近四年僅升值13萬元。