加強版額外印花稅(SSD2)稅率及年期進一步提高,以致該類辣招盤轉手個案近乎絕迹,市場僅錄零星持貨不足三年的辣招盤買賣登記,大部分屬單幢舊樓,土瓜灣高山道一幢樓齡近三十五年住宅,有業主持貨一年多,於今年以254萬元出貨,樓價僅升約11.4%,若該宗成交不屬豁免個案,而稅款由業主支付,料有機會損手,而個別業主亦寧願蝕讓離場,香港仔珍寶閣有業主扣稅後,帳面蝕約11.2萬元。

珍寶閣

珍寶閣加辣盤蝕走個案

過去一年多,市場錄得少量持貨不足三年的買賣登記,如上述高山道住宅物業,有買家於SSD2推出後,以228萬元購入一個中低層戶,業主持貨一年多,於本年初以254萬元沽出,期內僅升值約11.4%,若扣除10%稅款及釐印費、佣金等,料有機會損手。

珍寶閣沽貨蝕11萬

事實上,樓市前景未明,部分業主寧止蝕離場,香港仔珍寶閣高層H室,原業主於去年二月以400萬元購入單位,持貨一年以432萬元售出,帳面雖賺約32萬元或8%,但扣除稅款約43.2萬元,帳面已蝕11.2萬元。